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近月楼价下跌，不但发展商劈价卖楼，也影响财团收购地盘意欲。金朝阳（00878）去年8月以近32.09亿元售出的铜锣湾希云大厦旧楼项目，最后遭买家挞订收场。

金朝阳：买家未付进一步按金

金朝阳昨日发出通告公布，由于买方并无按双方所定时间，即本月9日或之前，支付为数近3.21亿元的进一步按金，亦即已违约。公司董事会正就因违约而应对买方及／或买方担保人采取下一步行动，咨询法律顾问意见，并正审视可用选项及追究办法，以维护公司及股东整体利益，当中包括但不限于与买方及买方担保人达成和解，或终止买卖协议及补充协议并采取行动寻求追索。

金朝阳去年8月出售铜锣湾希云大厦地盘，买方最终实益拥有人为徐意，原本以支付额外费用为代价，支付3.2亿元按金限期由今年2月延至本周三（9日），不过金朝阳指，买家并无支付进一步按金。

希云大厦为港岛区罕有大型旧楼地盘，金朝阳于2007年起着手收购，在去年中出售时已持近整体九成业权。以原本成交价近32.09亿元计，首期按金近3.21亿元，进一步按金原应在今年2月支付，及后双方协议延后半年，买方要支付逾1120万元作利息。惟买家最终未能在本月限期之前再付按金。

该厦地盘面积约1.32万方呎，若以商业发展，地积比达15倍，可建楼面约19.8万方呎，以上述作价计，每呎楼面地价约1.62万元。

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