一直以来，房子收费只有城市才有，而农村地区都是免费的，因为农村的宅基地是属于集体的土地，只要是村集体的成员，就可以免费申请宅基地，然后在宅基地上建房子，不用交任何费用。

但是在最近几年，多个地区开始对宅基地进行收费了，也就是说，农村的房子也要收费了。就笔者所了解到的，截至目前，全国已经有广东陆河，河南新乡，江西上饶，海南儋州等多地方对超标宅基地进行收费。

虽然收取的费用没有城里那么高，但还是引起了农民朋友的激烈讨论，有人同意也有人反对，毕竟绝大部分农村居民的经济收入都相对较低，本来生活就不容易了，为啥还要收取费用呢？再说了，以前都是不需要费用的，为何现在就要收费了？

【资料图】

本期，笔者就宅基地收费的问题跟大家聊聊，好让大家知道这个宅基地收费是怎么回事！

宅基地收费是为了什么？

很多朋友可能搞不懂，为啥宅基地也要收费了？其实这样做的目的有两个：

1、推行“一户一宅”政策，防止农村宅基地出现“一户多宅”的情况。为了保障农村所有居民都能有房子住，我国在前几年就开始实施一户一宅的政策了，也就是一户人只能申请一块宅基地，然后在该地块上建房，而那些一户多宅的，将进行有偿回收，也就是多余的宅基地有偿回收到村集体，再由村集体分配给无宅基地的农民，保证他们有地方住。

2、对农村居民违规建房进行整治。不管在哪个国家，粮食安全都是重中之重，我国也不例外。我国的耕地面积有限，但人口众多，为了保障粮食安全，也为了保障老百姓能吃饱饭，国家对于耕地的使用有着严格的限制，但有些人却目无法纪，在耕地上建房，因此国家要对宅基地违建进行整治。

为什么要对超标的宅基地进行收费？

多地针对宅基地出台了收费政策，但大家可不要搞错了，并不是所有宅基地都要收费，而是在“一户一宅”的政策出来之后，每个地区对宅基地的面积作出了标准规定，在标准面积之内的宅基地就不收费，依然和以前一样是不需任何费用的，只有那些超出标准面积的宅基地才会收费。

之所以要这么做，是因为农村的土地就这么多，要想村里的村民都能分到土地，就要因地制宜，根据当地的人口来进行平均分配，从而得出一个标准面积，这样大家就都有宅基地了。

不过，由于各种原因，依然有不少人宅基地面积超标了，那么超标的这部分就要进行收费了。

目前宅基地的收费情况

在笔者所了解到的，目前已经有多个地区开始对超标的宅基地进行收费了，这些地区的收费标准各不相同，而且还有地区已经开始在试点阶段了。

如广东陆河的农村地区就出台了《陆河县农村宅基地有偿使用、流转和退出管理办法(试行)(征求意见稿)》，根据该《管理办法》规定：村民一户只能拥有一处宅基地，每户宅基地的面积不能超过150平米，单人户宅基地面积不能超过60平米。

如果超出了面积标准，那么按以下的阶梯定价进行收费：

1、超出面积1－30平方米部分按每年10元/㎡计费；

2、超出面积31－60平方米部分按每年15元/㎡计费；

3、超出面积61－90平方米部分按每年20元/㎡计费；

4、超出面积90平方米以上部分按每年25元/㎡起征，每增加30平方米标准提高10元/㎡计费，以此类推。

按照这个定价来算的话，如果一户人家的房子面积为300平米，那么就是超出标准面积150平米，那么超出面积的收费就为30x10+30x15+30x20+30x25+30x35=3150元，相当于每年都要交3150元宅基地超面积费用。

除此之外，《管理办法》还规定，非集体经济组织成员通过继承、赠予等方式在农村占有和使用宅基地，按每年5元每平米进行收费，超过150平米的部分还会按阶梯进行收费。

其他出台了宅基地收费的地区，基本上大同小异，只是收费多少的问题。哦对了，原则上是宅基地面积超标了就要交费，但是每个地区也规定了，超标也是有上限的，一般超标了300平至600平，那么就不鼓励有偿使用了，而是会强制收回村集体。

对于超标宅基地收费的看法

目前在网上，对于超标宅基地收费的看法主要分为2派，一派支持收费，理由是要保证农村居民人人有房住，就得一宅一户，而那些有能力超标的，肯定有钱，那么多占用宅基地就多出一些费用很合理。

一派是反对收费的，觉得宅基地属于农民私有财产，农民怎么使用是自己的事儿，而且以前的宅基地大多是自己祖祖辈辈流传下来的，都是免费使用的，凭什么现在就说收费就要收费了？若是收费了，这就是在拿农民开刀，欺负农民，薅农民的羊毛。

其实，就笔者个人来看，宅基地是属于村集体的，也就是属于国家的，农民对宅基地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施，但所使用的面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的标准。在以前，宅基地面积超标了是会被要求拆除的，如今只需要交钱就能继续使用，笔者个人觉得还是很不错的，至少在一定程度上可以解决一些问题，落实“一户一宅”政策，保证人人有房住。

另外，大家还要搞清楚一个问题，那就是宅基地面积跟建筑面积的区别，这里所说的宅基地是指地面上的面积，比如有些地方规定，150平米的宅基地可以免费，那就是地面面积15平米以内不用交任何收费，这个面积差不多相当于长15米，宽10米。这个面积对于大多数普通农村家庭来说完全够用了，若是不够用，你可以建个2层小楼或者3层小楼。这样来算，你实际建筑面积就有300或者450平米了，但宅基地面积却没有超标，因而就不用交费了。

对此，大家怎么看？你是否支持宅基地超标收费呢？欢迎留言交流哦！

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